VHV Bauforschung

Bauschäden und Bauqualität

Die Auswertung von fast 3.000 Schäden aus Wetterereignissen des Jahres 2017 zeigt typische Schäden an Bau- und Gebäudeteilen. Sturm- und Orkanereignisse sind daran mit mehr als 60 % beteiligt. Fast die Hälfte der Schäden betrifft Dachanbauten und -aufbauten, Fensterläden und Grundstückszubehör (z. B. Zäune), fast 40 % Schäden an festen Steildacheindeckungen, in der Hauptsache an Ziegeln und Schindeln. Schäden an Fassaden sind mit etwa 7 % zu verzeichnen, erst danach folgen Schäden an Flachdächern mit zusammengefasst ca. 6 %. Hier liegt der eindeutige Schwerpunkt bei Flachdächern mit Bitumendeckung.

Die Ergebnisse der Studie mit entsprechenden Handlungsanweisungen für Planer, Ausführende und Nutzer finden sich hier.

Recht

Das Bauvertragsrecht hat eine völlig neue Grundlage: das bislang allgemein gehaltene Werksvertragsrecht wurde durch grundlegende Neuerungen an die aktuelle Rechtsprechung und Bautechnik angepasst. Wussten Sie z. B., dass Bauunternehmen als Auftragnehmer seit dem 01.01.2018 verpflichtet sind, ihren Auftraggebern in schriftlicher Form eine Baubeschreibung zu übergeben? Diese muss vor Abschluss des Vertrags überreicht werden. Diese und weitere Neuregelungen gelten für alle am Bau beteiligten Personen, die durch Verträge in Bauprojekte eingebunden sind. Dazu gehören neben Bauunternehmen auch Architekten und Ingenieure.

IFB und VHV haben gemeinsam ein E-Book mit den wichtigsten Neuerungen im Überblick erstellt. Melden Sie sich dazu einfach für unseren Newsletter an und erhalten Sie danach das aktuelle Bauvertragsrecht 2018.

Technik

Die Klimaschutzpolitik der Bundesrepublik Deutschland hat unmittelbaren Einfluss auf die energetischen Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand. Rund 75 % der Wohngebäude in Deutschland wurden vor 1978 errichtet, also vor dem Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung. Mittlerweile orientieren sich umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen im Gebäudebestand an der Energieeinsparverordnung 2014/16. Eine Studie des Instituts für Bauforschung befasst sich detailliert mit den Wärmedämmmaßnahmen, den unterschiedlichen Dämmstoffen und dem damit einhergehenden Brandschutz. Nicht zuletzt durch den Hochhausbrand in London gewinnt der Brandschutz immer mehr Aufmerksamkeit bei den Behörden und nicht zuletzt beim Immobilienbesitzer.

Die VHV - Ihr Bauspezialversicherer stellt Ihnen im Zusammenarbeit mit dem IFB die Studie kostenfrei zur Verfügung.

Methode zur ökologischen Optimierung von Gebäuden

Mit der Entwicklung und Testanwendung einer neuen Methode zur ökologischen Optimierung von Gebäuden im Entwurfsprozess hat Herr Dr. Alexander Hollberg den Deutschen Bauforschungsnachwuchspreis 2017/18 gewonnen und nach Meinung der Jury damit den besten Beitrag der 17 eingereichten Arbeiten vorgelegt. Die digitale Methode ermöglicht in frühen Planungsphasen die ökologische Optimierung von Gebäudeentwürfen hinsichtlich ihres Lebenszyklus‘ und leistet damit einen wertvollen Beitrag zur Vervollständigung des Instrumentariums einer anspruchsvollen Planungsaufgabe. Die strukturierte, verständliche und fundierte Bearbeitung dieses komplexen Themas im Rahmen seiner Dissertation an der Bauhaus-Universität Weimar verdient daher besondere Würdigung, so die Jury des von IFB und VHV zum vierten Mal ausgelobten Preises.

Dr. Alexander Hollberg entwickelte seine Methode weiter zu einer Software zur ganzheitlichen energetischen Vordimensionierung und lehrt und forscht an der ETH Zürich auf den Gebieten Lebenszyklusanalyse von Gebäuden, Parametrisches Entwerfen und Echtzeitanalyse. Mehr erfahren.

Kostentreiber für den Wohnungsbau

Im Auftrag verschiedener Institutionen (BDB, GdW, BFW, DGfM, DMB, IG BAU und ZDB) untersuchte die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V. Kiel die wichtigsten Einflussfaktoren auf die Gestehungskosten und auf die aktuelle Kostenentwicklung von Wohnraum in Deutschland. Dabei wurden Einflüsse europäischer und nationaler Normung, des Ordnungsrechts, der Steuergesetzgebung aber auch der Preisentwicklung für Bauland und der kommunalen Auflagen exemplarisch dargestellt. Die Studie können Sie hier kostenpflichtig beziehen.

Frankfurter Bausachverständigentag 2018

Die Fassade eines Gebäudes ist die Schutzhülle vor Witterungseinflüssen und prägt das äußere Erscheinungsbild. Innovative Fassadenkonstruktionen liefern auch Wärme und Strom und können im Gebäudeinneren das Klima regulieren. Ihre Planung und Ausführung erfordert deshalb besondere Sorgfalt von Planern und ausführenden Unternehmen. Trotzdem kommt es immer wieder zu Qualitätsmängeln und Bauschäden, mit denen sich der Bausachverständige auseinandersetzen muss. Der 53. Frankfurter Bausachverständigentag, der von den VHV Versicherungen mitveranstaltet wird, thematisiert Problempunkte, Qualitätssicherung und Sanierung von Fassadenkonstruktionen. Namhafte Bausachverständige und Experten stellen den Stand der Technik und neue Entwicklungen bei Fassadenkonstruktionen vor und erläutern schadensträchtige Details. Anhand von Praxisbeispielen werden ausgewählte Problempunkte, z. B. zum Brandschutz an Fassaden oder zur fachgerechten Putzausbildung, dargestellt. Abgerundet wird die Veranstaltung mit einem ausführlichen Überblick über die für Planer, Bauausführende und Bausachverständige wichtigen Aspekte des neuen Bauvertragsrechts und der EU-Bauproduktenverordnung.
Zu Programm und Anmeldung.